1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%
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新小岩ガーデンハイツ
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
1978年築 / 6階建 / 107戸 / RC造
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3階 / 61.28㎡の場合
相場
3,585万円
58.5万円/㎡
1,994
3,055
4,116
5,176
AI査定結果
推定相場価格
3,585万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,055万円〜4,116万円
49.9万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
新小岩ガーデンハイツ
3,580万円（58.4万円/㎡）/ 3階 / 61.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 3,580万円 | 58.4万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 3,580万円 | 58.4万円 | 3階 | 61.28㎡ | - | 西 |
| 2025/09/20 | 3,600万円 | 58.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 3,600万円 | 58.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | - | 西 |
| 2025/09/08 | 3,680万円 | 60.1万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,680万円 | 60.1万円 | 3階 | 61.28㎡ | - | 西 |
| 2025/08/18 | 2,790万円 | 60.1万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,780万円 | 61.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,780万円 | 61.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | - | 西 |
| 2025/06/03 | 3,880万円 | 63.3万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,880万円 | 63.3万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/16 | 2,880万円 | 62.1万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,980万円 | 64.2万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 70.7万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,480万円 | 75.0万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,078万円 | 53.7万円 | 4階 | 57.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 55.8万円 | 4階 | 57.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 2,460万円 | 43.0万円 | 4階 | 57.27㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 新小岩ガーデンハイツ 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 3,580万円 | 58.4万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ネオコーポ第2お花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/15 | お花茶屋スカイハイツ 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,930万円 | 43.9万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/21 | ニックハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,690万円 | 54.3万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/16 | ニックハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,590万円 | 52.3万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/11 | タックお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 2,980万円 | 50.9万円 | 58.59㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/09 | お花茶屋スカイマンション 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅1分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/30 | グリーンコーポお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅2分 | 2,090万円 | 45.0万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/27 | 白鳥弐番館ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,450万円 | 46.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 111戸 | RC |
| 2023/11/25 | 金町スカイハイツ 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅10分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/11 | ローズハイツ青戸 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,380万円 | 47.9万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンハイツ金町 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅4分 | 2,980万円 | 56.5万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/10 | 葛飾ビューハイツ 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅12分 | 3,298万円 | 44.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/06 | 白鳥ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,149万円 | 46.0万円 | 46.75㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/08 | マンハイム白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
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