新小岩ガーデンハイツ

  • 東京都葛飾区西新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 6階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,790万円
60.1万円/㎡
相場
2,711万円
58.4万円/㎡
1,777
2,399
3,022
3,645
AI査定結果
推定相場価格
2,711万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,399万円〜3,022万円
51.7万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
新小岩ガーデンハイツ
2,790万円（60.1万円/㎡）/ 2階 / 46.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,790万円60.1万円2階 46.4㎡ 2LDK南東
2025/06/093,780万円61.7万円3階 61.28㎡ 3LDK南
2025/06/083,780万円61.7万円3階 61.28㎡ -西
2025/06/033,880万円63.3万円3階 61.28㎡ 2LDK+S西
2025/06/033,880万円63.3万円3階 61.28㎡ 3LDK南
2025/05/162,880万円62.1万円2階 46.4㎡ 2LDK南東
2025/04/102,980万円64.2万円2階 46.4㎡ 2DK南
2025/04/043,280万円70.7万円2階 46.4㎡ 2DK南
2024/02/033,078万円53.7万円4階 57.27㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
新小岩ガーデンハイツ
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 2,790万円60.1万円46.4㎡2LDK2階 / 6階建 南東1978年107戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/06/22NICハイムお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅3分 2,090万円48.9万円42.75㎡1LDK2階 / 7階建 西1977年96戸RC
2025/03/27お花茶屋スカイマンション
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅1分 2,480万円56.4万円44㎡1LDK4階 / 7階建 東1980年86戸RC
2024/11/17グリーンコーポお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅2分 2,280万円49.1万円46.48㎡2DK1階 / 7階建 西1983年106戸RC
2024/09/27白鳥弐番館ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅13分 2,450万円46.2万円53.01㎡2LDK4階 / 7階建 南1979年111戸RC
2024/02/12グリーンハイツ金町
葛飾区東金町一丁目
金町駅4分 2,980万円56.5万円52.77㎡2LDK7階 / 10階建 東1979年104戸鉄骨造
2024/10/24サンパレス青戸
葛飾区青戸八丁目
青砥駅13分 1,980万円48.9万円40.53㎡1LDK2階 / 9階建 南1975年88戸SRC
2024/07/06白鳥ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅10分 2,149万円46.0万円46.75㎡2DK7階 / 9階建 北西1978年97戸SRC
2025/05/22マンハイム白鳥
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅10分 2,880万円52.5万円54.88㎡3LDK2階 / 6階建 南東1983年94戸RC
2025/03/15ローズハイツ青戸
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅13分 2,980万円60.0万円49.68㎡1R7階 / 9階建 南東1982年61戸RC
2025/02/03白亜館ダイヤモンドマンション
葛飾区立石五丁目
お花茶屋駅8分 2,478万円52.2万円47.48㎡2LDK7階 / 7階建 南東1979年68戸RC
2025/02/05立石パークファミリア
葛飾区立石五丁目
お花茶屋駅8分 2,580万円50.2万円51.35㎡2SDK3階 / 11階建 南西1982年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、葛飾区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は葛飾区の平均と比較して15.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
葛飾区
52.0万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名新小岩ガーデンハイツ
所在地東京都葛飾区西新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1978年
階数6階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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